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Wohnprojekt „Wohnen mit Nachbarn“ in Regensburg

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Das gemeinschaftliche Wohnprojekt „Wohnen mit Nachbarn“ ist das zweite Vorhaben der Genossenschaft NaBau eG. Der Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung neuer Wohnformen und einer ökologischen Bauweise.

Neue Wohnformen entstehen, indem intensiv über die Frage nachgedacht wird, wie viel privaten Raum der einzelne Haushalt tatsächlich benötigt und welche Flächen, Räume oder Ressourcen mit anderen – der Hausgemeinschaft oder den Quartiersbewohnern – geteilt werden können.

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Als erste Ansätze werden Clusterwohnungen, kleinteilige, den Etagen zugeordnete Gemeinschaftsflächen, eine Gemeinschaftswohnung (Gemeinschaftsraum und Gästeappartement in einem), die Nutzung der Dachflächen zur Energiegewinnung und für „Schrebergärten“, Wohnungen für allein erziehende oder auch getrennterziehende Eltern vorgeschlagen. Eine echte Mehr-Generationen-Mischung ist angedacht: 1/3 der Wohnfläche sollen attraktive „Familienhäuser in Gemeinschaft“ werden, integrierte zweistöckige Familien-Reihenhaustypen mit flexibler Nutzung.

Aus bauökologischer Sicht werden die Möglichkeiten für einen Holzbau mit eigener PV- und Solarthermie-Anlage untersucht.

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Standort:   Regensburg-Burgweintig Nordwest III
Grundstück:   2.401 Quadratmeter
Wohnfläche:   rund 1.930 Quadratmeter
Wohneinheiten:   23 (barrierefrei, z.T. rollstuhlgerecht)
Investitionsvolumen:   7,1 Millionen Euro (voraussichtlich)
   
Status:   Im Bau
Projektstart:   08.01.15
Genehmigungsplanung:   Oktober 2015
Grundstücksankauf:   bereits erfolgt
Baubeginn:   bereits erfolgt Juni 2016
Bezug:   III. 2017

Im Baugebiet Regensburg-Burgweinting Nordwest III in der Lotte-Branz-Straße (Link zu Google Maps) entsteht das gemeinschaftliche Wohnprojekt „Wohnen mit Nachbarn“.

Regensburg-Burgweinting ist ein attraktiver Stadtteil, der gerade für Familien und ältere Menschen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet: Sportvereine, Schulen, Kirchen aller Konfessionen, Spielplätze und Wege in den nahegelegenen Höflinger Forst. Außerdem ist das Quartier bestens erschlossen und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Im September 2016 nimmt sogar die Waldorfschule Regensburg in unmittelbarer Nähe ihren Betrieb auf.

Allgemeine kommunale Details zum Baugebiet finden Sie auf den Internetseiten der Stadt Regensburg.

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GeWoSchoen Landshut: Gemeinschaftlich Wohnen im „Haus an der Isar“

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    • Ein zwei- und ein dreigeschossiges Gebäude in Nord/Südausrichtung
    • Haus Nord: Alfons-Beckenbauer-Weg 2, Haus Süd: Rainer-Christlein-Weg 1
    • 22 Wohneinheiten
    • Wohnungsgrößen: 45 bis 103 qm
    • Keller für alle im Haus Nord
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040-2 und werden im Bedarfsfall rollstuhlgerecht ausgebaut
    • Südbalkone und Terrassen: 2 x 4 Meter
    • Carports, Auto- und Fahrradstellplätze
    • Die Gebäude werden über Laubengänge und Aufzüge erschlossen
    • Energieeffizienz: KfW-Standard 70
    • Fernwärme-Versorgung
    • Bauqualität: Schallschutz hoch, langlebige Baumaterialien, ökologische Bauweise
    • Ein Gemeinschaftsraum zur vielfältigen Nutzung ist vorgesehen
    • Grünflächen mit Spielplatz, bzw. Grabeland und Naschgarten stehen allen Bewohnern zur Verfügung und werden gemeinsam bewirtschaftet
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In Landshut Schönbrunner Wasen wird gemeinsam mit der Planungsgruppe „GeWoSchoen Landshut“ ein genossenschaftlich organisiertes, gemeinschaftliches Wohnprojekt generationen- und gesellschaftsübergreifend organisiert.

Alle Wohnungen werden barrierefrei nach DIN und im Bedarfsfall rollstuhlgerecht ausgebildet. Bauausführung und Energiestandards sind gehoben. Das Gebäude wird durch einen Laubengang erschlossen, was die Gemeinschaftsbildung im Haus fördert. Die Einrichtung eines Gemeinschaftsraumes bzw. die Einrichtung einer Gemeinschaftswohnung ist vorgesehen. Einige der Wohnungen werden als sozial geförderter Wohnraum errichtet.

Generationenübergreifend wohnen in Landshut
Große Wohnungen für Familien und kleinere für alleinstehende Senioren schaffen eine generationenübergreifende Gemeinschaft.

Das Zusammenleben der Bewohner ist auf Langfristigkeit und Nachhaltigkeit ausgelegt. So entstehen stabile Nachbarschaften, die einen positiven Einfluss auf das Wohnumfeld haben.

Die Bewohner der Genossenschaftswohnungen beteiligen sich mit der Zeichnung von wohnungsbezogenen Anteilen am Unternehmen und an der Finanzierung des Projekts. So entstehen eine verstärkte Bindung an das Wohnprojekt und eine erhöhte Selbstverantwortung für die Baulichkeiten.

Die Bewohner erhalten ein dauerhaftes Nutzungsrecht und wohnen zu einer konstant günstigen Miete. Die Wohnungen sollen dauerhaft im Bestand der Genossenschaft NaBau gehalten werden.

Rund um „Das Haus an der Isar“ alles leicht zu erreichen

Das Grundstück liegt im Osten der Kernstadt Landshuts im Neubaugebiet Schönbrunner Wasen zwischen dem Alfons-Beckenbauer-Weg und dem Rainer-Christlein-Weg direkt an der Isar. Im Baugebiet, das unmittelbar an die Auwald-Siedlung angrenzt, entsteht eine Mischbebauung aus Einfamilienhäusern und mehreren Geschosswohnungsbauten. Die historische Innenstadt ist knapp 3 km, der Bahnhof 4 km entfernt. In fußläufiger Entfernung liegt ein großflächiges Einkaufszentrum. Kindergärten, Schulen, Hochschule Landshut und ein großes Freizeitangebot (Naherholungsgebiet Gretlmühle, Kletterhalle) sowie Theater und Veranstaltungs-Räumlichkeiten sind leicht zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung mit Bus ist gut.

Zur Projekt-Seite „Das Haus an der Isar“

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Haus mit Zukunft: 35 Wohneinheiten in Burgweinting

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In Burgweinting Nordwest II ist Regensburgs erstes generationenübergreifendes und inklusives Wohnprojekt im genossenschaftlichen Eigentum entstanden. Das „Haus mit Zukunft“ umfasst 35 Wohneinheiten, einen Gemeinschaftsraum sowie eine Beratungsstelle.

Seit 1. September 2014 sind alle Wohneinheiten bezogen. Dieses Projekt hat 2016 den Umweltpreis der Stadt Regensburg verliehen bekommen.

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Das „Haus mit Zukunft“ in Stichworten

  • Standort: Regensburg-Burgweinting Nordwest II
  • Wohneinheiten: 35 (barrierefrei/rollstuhlgerecht)
  • Tiefgarage: 25 Tiefgaragenstellplätze (zusätzl. 1 Stellplatz E-Mobil)
  • Wohnfläche: rund 2.100 Quadratmeter
  • Gemeinschaftsraum: 62 Quadratmeter
  • Grundstück: 3.110 Quadratmeter
  • Investitionsvolumen: 7,5 Millionen Euro
  • Baubeginn: 13.05.13
  • Rohbaufertigstellung: 14.02.14 (Richtfest)
  • Bezug: 1. September 2014

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Pilotprojekt Inklusion
Das erste Projekt der Genossenschaft NaBau zeichnet sich im Sozialen durch die Inklusion von behinderten Menschen aus, die durch die Kooperation mit der Lebenshilfe entsteht. Des Weiteren sind spätere Bewohner, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, von Anfang an in die Planungen integriert.

Modellvorhaben Nachhaltigkeit
Auf dem technischen Gebiet ist das Projekt gekennzeichnet durch:

  • Nachhaltigkeit in Anlehnung an DGNB-Standard und demLeitfaden für Nachhaltiges Bauen (BMVBS)
  • Teilnahme am dena-Modellvorhaben „Auf dem Weg zum EffizienzhausPlus“
  • Solarthermie-Anlage zur Bereitung von Warmwasser und Heizungsunterstützung
  • PV-Anlage zur Eigenstromnutzung im Direktverbrauchsmodell

Innovation Mobilitätskonzept
Zukunftsfähiges Mobilitätskonzept durch:

  • Einrichtung von CarSharing-Stellplätzen (oberirdisch)
  • Solarbetriebene Ladesäule für E-Mobil (oberirdisch)
  • Ladestationen für E-Fahrzeuge (Tiefgarage)

Fotos: Herbert Scholz

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