Wohnen in genossenschaftlichen Wohnprojekten
Bewohner gestalten ihr Wohn- und Lebensumfeld selbst mit, leben in stabilen nachbarschaftlichen Verhältnissen, haben grundsätzlich ein lebenslanges Nutzungsrecht an qualitativ hochwertigem Wohnraum und bezahlen nur die tatsächlichen Bau- und Unterhaltskosten.
Menschen mit ähnlichen Wohn- und Lebensvorstellungen schließen sich zusammen, um ein Wohnprojekt zu realisieren, das sie selbst nutzen. Die Genossenschaft wird als juristische Person Bauherrin und ist dauerhaft Eigentümerin des Gebäudes. Die Bewohner*innen sind als Genossenschaftsmitglieder Anteilseigner der Genossenschaft (Miteigentümer*innen) und erhalten grundsätzlich ein dauerhaftes Nutzungsrecht an qualitativ hochwertigem Wohnraum. Die Bewohner*innen gestalten ihr Wohn- und Lebensumfeld selbst mit, leben in stabilen nachbarschaftlichen Verhältnissen und bezahlen nur die tatsächlichen Bau- und Unterhaltskosten.
Sicherheit
Eine Genossenschaft wird, bevor sie in das amtliche Register eingetragen wird, vom Prüfungsverband, dem sie später angehören muss, geprüft. Die Geschäftsidee, die Finanzierung und die Satzung werden begutachtet, um einerseits die Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten und um andererseits die Rechte der Mitglieder zu wahren.
Im weiteren Geschäftsbetrieb wird die Genossenschaft wiederum vom Verband geprüft und die Mitglieder kontrollieren ihr Unternehmen durch Einsicht in den Prüfungsbericht und die Teilnahme an den Mitgliederversammlungen. Auf diesen hat jedes Mitglied eine Stimme, unabhängig von der Höhe seiner Geschäftsbeteiligung. Die Mitgliedschaft ist kündbar, die Geschäftsanteile werden nach Abschluss der Bilanz ausbezahlt.
Tätigkeitsfelder der NaBau eG
Genossenschaftliches Bauen und Wohnen wird als der dritte Weg – als Alternative zu Miete und Kauf – angesehen. Angesprochen werden Menschen, die sich kein Eigentum leisten können oder wollen und trotzdem selbstbestimmt wohnen möchten. Wohnprojekte mit unterschiedlichen Schwerpunkten entstehen in:
- der Altstadt (Mieter werden Genossen)
- auf Konversionsflächen (stadtnahe Neubauwohnungen)
- in Baulücken (individuelle Lösungen)
- im näheren Landkreis (Stärkung des ländlichen Bauens)
Historie
Anfang 2010 entwickelten Michael Kroll und Thomas Winter die Idee zur Gründung einer Genossenschaft für gemeinschaftliches Bauen und Wohnen. Die Gründungsversammlung fand am 16.10.2010 zusammen mit Angelika Neppl, Stephan Fabi und Reinhard Stahl in der Glockengasse 16 statt. Im Frühjahr 2011 wurde die NaBau als Genossenschaft für nachhaltiges Bauen und nachbarschaftliches Wohnen in das Genossenschaftsregister eingetragen. Im Frühjahr 2011 initiierten Michael Kroll und Thomas Winter im Auftrag der NaBau eG das erste Wohnprojekt in Burgweinting, das „Haus mit Zukunft“. Es konnte im September 2014 bezogen werden. Zwischenzeitlich ist der Bestand auf drei Wohnprojekte angewachsen. Im Herbst 2017 konnte in Burgweinting „Wohnen mit Nachbarn“ und in Landshut „GeWoSchoen – Das Haus an der Isar“ bezogen werden. Weitere Wohnprojekte sind im Entwicklungsprozess.
Personen
Die NaBau wird vertreten durch die Vorstände Dipl. Ing. Christian Taudt M.A. und Barbara Untergrabner. Dem Aufsichtsrat gehören an: Elisabeth Eckart, Corinna Goldfuß, Prof. Dr. Jens Heßmann, Jürgen Mistol, Anke Paringer, Kathrin Prüßing, Peter Sabel (Vorsitzender).